407 Route 148 · Clarendon
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 111 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 89 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055077849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
84015055077849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 49 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 400 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 125 199 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 491 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 354 717 $ Poids 75 % |
| 3 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 595 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 188 225 $ Poids 69 % |
| 4 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 484 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +850 $ | 97 888 $ Poids 67 % |
| 5 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 370 933 $ Poids 57 % |
| 6 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 301 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 125 906 $ Poids 57 % |
| 7 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 978 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 243 167 $ Poids 46 % |
| 8 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 821 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 289 133 $ Poids 46 % |
| 9 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 781 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 281 $ Poids 46 % |
| 10 | 222, avenue Sunnyside, Shawville 2024-11-19 · 432 m · Vendu 218 000 $ (1 953 $/m²) 111,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 257 759 $ Poids 42 % |
| 11 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 745 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 191 473 $ Poids 38 % |
| 12 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 645 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 286 294 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.