455 Route 148 · Clarendon
Valeur estimée
140 800 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 85,1 m² · constr. 1931 · terrain 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 800 $
Rôle antérieur 59 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055101229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
60 300 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
84015055101229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 29 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 421 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 173 843 $ Poids 85 % |
| 2 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 402 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 234 092 $ Poids 83 % |
| 3 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 643 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 100 987 $ Poids 75 % |
| 4 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 526 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 187 227 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 468 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 289 295 $ Poids 55 % |
| 6 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 558 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 091 $ Poids 48 % |
| 7 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 631 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 884 $ Poids 48 % |
| 8 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 151 986 $ Poids 47 % |
| 9 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 423 m · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 230 219 $ Poids 46 % |
| 10 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 107 220 $ Poids 45 % |
| 11 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 815 $ Poids 39 % |
| 12 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 787 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 77 650 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.