453 Route 148 · Clarendon
Valeur estimée
201 800 $
Unifamiliale · 1 716 $/m² · 117,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 213 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 94 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055101498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
84015055101498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 46 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 749 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 129 300 $ Poids 74 % |
| 2 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 459 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 194 175 $ Poids 68 % |
| 3 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 441 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 367 838 $ Poids 63 % |
| 4 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 525 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 251 845 $ Poids 48 % |
| 5 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 762 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 101 088 $ Poids 47 % |
| 6 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 237 494 $ Poids 44 % |
| 7 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 941 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 302 745 $ Poids 43 % |
| 8 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 419 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 292 728 $ Poids 42 % |
| 9 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 383 295 $ Poids 41 % |
| 10 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 947 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 344 556 $ Poids 40 % |
| 11 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 219 $ Poids 35 % |
| 12 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 237 079 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.