8 Chemin HEATH · Clarendon
Valeur estimée
173 500 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 96,5 m² · constr. 1943 · terrain 1 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 80 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055110580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
84015055110580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 40 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 382 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 979 $ Poids 90 % |
| 2 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 498 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −25 412 $ | 252 003 $ Poids 86 % |
| 3 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 498 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 109 884 $ Poids 84 % |
| 4 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 661 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 213 415 $ Poids 82 % |
| 5 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 704 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 86 693 $ Poids 65 % |
| 6 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 620 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 187 767 $ Poids 54 % |
| 7 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 456 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 166 821 $ Poids 54 % |
| 8 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 669 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 110 307 $ Poids 50 % |
| 9 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 170 444 $ Poids 49 % |
| 10 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 113 047 $ Poids 47 % |
| 11 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 465 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 364 911 $ Poids 44 % |
| 12 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 197 090 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.