445 Route 148 · Clarendon
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 112,1 m² · constr. 1966 · terrain 4 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 154 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055111551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
84015055111551200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 59 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 649 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 132 383 $ Poids 81 % |
| 2 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 345 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 375 591 $ Poids 77 % |
| 3 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 392 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 198 425 $ Poids 75 % |
| 4 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 553 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 256 421 $ Poids 59 % |
| 5 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 672 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 103 025 $ Poids 59 % |
| 6 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 395 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 305 445 $ Poids 55 % |
| 7 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 499 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 132 923 $ Poids 51 % |
| 8 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 390 196 $ Poids 47 % |
| 9 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 976 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 352 040 $ Poids 44 % |
| 10 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 365 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 287 366 $ Poids 43 % |
| 11 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 234 604 $ Poids 41 % |
| 12 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 965 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 310 092 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.