2 Chemin HEATH · Clarendon
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 97,8 m² · constr. 1924 · terrain 2 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 660 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 136 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055120018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
84015055120018400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 50 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 307 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 311 224 $ Poids 93 % |
| 2 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 404 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 252 555 $ Poids 87 % |
| 3 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 569 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 199 649 $ Poids 85 % |
| 4 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 450 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 108 976 $ Poids 83 % |
| 5 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 634 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 82 989 $ Poids 69 % |
| 6 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 368 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 325 $ Poids 59 % |
| 7 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 606 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 101 396 $ Poids 56 % |
| 8 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 544 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 187 417 $ Poids 53 % |
| 9 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 969 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 157 272 $ Poids 51 % |
| 10 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 950 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 110 952 $ Poids 49 % |
| 11 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 597 $ Poids 48 % |
| 12 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 394 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 360 951 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.