1 Chemin HEATH · Clarendon
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 1 411 $/m² · 180,3 m² · constr. 1953 · terrain 2 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 886 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 144 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055120504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
84015055120504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 56 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 406 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −650 $ | 128 817 $ Poids 77 % |
| 2 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 261 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 346 026 $ Poids 68 % |
| 3 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 485 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 301 542 $ Poids 62 % |
| 4 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 351 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 290 948 $ Poids 54 % |
| 5 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 299 $ Poids 36 % |
| 6 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −34 827 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 695 $ Poids 23 % |
| 7 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +53 747 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 490 519 $ Poids 19 % |
| 8 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +36 620 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 450 231 $ Poids 15 % |
| 9 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 395 516 $ Poids 15 % |
| 10 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +57 553 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 637 350 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.