2 Chemin ELLIS-NEW · Clarendon
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 135,1 m² · constr. 2016 · terrain 7 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 546,9 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 238 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055311271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
84015055311271900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
268 750 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 72 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 958 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 764 $ Poids 58 % |
| 2 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 636 $ Poids 44 % |
| 3 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 870 $ Poids 27 % |
| 4 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 501 092 $ Poids 26 % |
| 5 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 275 679 $ Poids 23 % |
| 6 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 179 $ Poids 17 % |
| 7 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 234 $ Poids 16 % |
| 8 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 290 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 427 180 $ Poids 15 % |
| 9 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 091 $ Poids 14 % |
| 10 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 660 995 $ Poids 14 % |
| 11 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 478 527 $ Poids 14 % |
| 12 | 370, rue Hillcrest, Shawville 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 531 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.