6 Chemin ELLIS-NEW · Clarendon
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 90,6 m² · constr. 2023 · terrain 3 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 800 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 194 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055311658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
84015055311658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 71 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 995 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 808 $ Poids 59 % |
| 2 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 633 $ Poids 41 % |
| 3 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 234 971 $ Poids 33 % |
| 4 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 375 815 $ Poids 31 % |
| 5 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 214 521 $ Poids 27 % |
| 6 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 295 588 $ Poids 26 % |
| 7 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 778 $ Poids 26 % |
| 8 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 993 m · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 609 $ Poids 22 % |
| 9 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 398 $ Poids 20 % |
| 10 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 049 $ Poids 16 % |
| 11 | 283, rue Oak, Shawville 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 090 $ Poids 14 % |
| 12 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 367 792 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.