4 Chemin GOLDEN POND · Clarendon
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 103,7 m² · constr. 1994 · terrain 10 234,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 234,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 168 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055313665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
84015055313665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 64 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 360 626 $ Poids 48 % |
| 2 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 304 $ Poids 44 % |
| 3 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 466 $ Poids 33 % |
| 4 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 253 238 $ Poids 32 % |
| 5 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 855 $ Poids 27 % |
| 6 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 250 033 $ Poids 25 % |
| 7 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 312 $ Poids 21 % |
| 8 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 376 689 $ Poids 21 % |
| 9 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 376 847 $ Poids 20 % |
| 10 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 314 633 $ Poids 17 % |
| 11 | 310, rue Dundas, Shawville 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 326 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 497 231 $ Poids 14 % |
| 12 | 370, rue Hillcrest, Shawville 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 966 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.