2 Chemin GOLDEN POND · Clarendon
Valeur estimée
174 000 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 48,8 m² · constr. 1991 · terrain 4 227 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 227 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 90 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055323321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
84015055323321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 40 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue West, Shawville 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 15 % |
| 2 | 231, avenue Sunnyside, Shawville 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (3 378 $/m²) 51,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 797 $ Poids 13 % |
| 3 | 51, rue Alfred, Shawville 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (2 518 $/m²) 55,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 412 $ Poids 9 % |
| 4 | 314, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (6 788 $/m²) 30,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 238 335 $ Poids 2 % |
| 5 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −48 087 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 267 094 $ Poids 0 % |
| 6 | 580, rue King, Shawville 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 288 800 $ (3 624 $/m²) 79,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie −55 984 $ · Ajust. âge +8 664 $ | 299 744 $ Poids 0 % |
| 7 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −34 843 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 169 846 $ Poids 0 % |
| 8 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −40 053 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 219 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.