320 Chemin 7E CONCESSION · Clarendon
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 126,2 m² · constr. 1999 · terrain 191 826,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 826,6 m²
Frontage
228,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 209 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055372202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
84015055372202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 73 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 343 $ Poids 58 % |
| 2 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 284 764 $ Poids 38 % |
| 3 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 508 $ Poids 31 % |
| 4 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 412 869 $ Poids 27 % |
| 5 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 280 $ Poids 23 % |
| 6 | 370, rue Hillcrest, Shawville 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 584 $ Poids 18 % |
| 7 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 465 897 $ Poids 17 % |
| 8 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 268 368 $ Poids 17 % |
| 9 | 310, rue Dundas, Shawville 2024-07-10 · 973 m · Vendu 475 000 $ (4 326 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 557 774 $ Poids 16 % |
| 10 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 873 $ Poids 16 % |
| 11 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 169 $ Poids 14 % |
| 12 | 401, rue Maple, Shawville 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (3 583 $/m²) 112,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 915 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 547 195 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.