277 Chemin 8IEME CONCESSION · Clarendon
Valeur estimée
429 800 $
Autre · 3 085 $/m² · 139,3 m² · constr. 1970 · terrain 700 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 255,5 m²
Frontage
560,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 328 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055431812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
84015055431812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
268 750 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 76 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 389 $ Poids 15 % |
| 2 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 273 749 $ Poids 14 % |
| 3 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 347 260 $ Poids 6 % |
| 4 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 269 $ Poids 5 % |
| 5 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 270 809 $ Poids 4 % |
| 6 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 566 276 $ Poids 4 % |
| 7 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 455 287 $ Poids 4 % |
| 8 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 431 859 $ Poids 4 % |
| 9 | 370, rue Hillcrest, Shawville 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 318 003 $ Poids 3 % |
| 10 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 819 $ Poids 3 % |
| 11 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 293 409 $ Poids 3 % |
| 12 | 401, rue Maple, Shawville 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 402 000 $ (3 583 $/m²) 112,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 915 $ · Ajust. superficie +48 548 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 548 553 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.