254 Chemin 8IEME CONCESSION · Clarendon
Valeur estimée
176 900 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 91,4 m² · constr. 1943 · terrain 4 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 347,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 60 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055495966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
84015055495966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
268 750 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 41 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 192 157 $ Poids 6 % |
| 2 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 314 029 $ Poids 5 % |
| 3 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 116 $ Poids 5 % |
| 4 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 284 706 $ Poids 3 % |
| 5 | 283, rue Oak, Shawville 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 815 $ Poids 2 % |
| 6 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 318 422 $ Poids 2 % |
| 7 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 207 551 $ Poids 2 % |
| 8 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 784 $ Poids 2 % |
| 9 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 166 212 $ Poids 1 % |
| 10 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −25 412 $ | 244 588 $ Poids 1 % |
| 11 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 182 316 $ Poids 1 % |
| 12 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 301 032 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.