84 Chemin MORLEY · Clarendon
Valeur estimée
351 900 $
Chalet · 3 547 $/m² · 99,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 063,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 063,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 203 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055632909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
84015055632909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 70 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6-C, chemin Richardson Side, Clarendon 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 341 000 $ (3 152 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 519 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 379 697 $ Poids 4 % |
| 2 | 1C, chemin York, Clarendon 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 523 000 $ (4 425 $/m²) 118,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −42 035 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 495 433 $ Poids 3 % |
| 3 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 316 069 $ Poids 0 % |
| 4 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 226 026 $ Poids 0 % |
| 5 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 355 219 $ Poids 0 % |
| 6 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 330 974 $ Poids 0 % |
| 7 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 338 953 $ Poids 0 % |
| 8 | 310, rue Dundas, Shawville 2024-07-10 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (4 326 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 747 $ Poids 0 % |
| 9 | 189, 11ième concession, Clarendon 2024-08-16 · 4.2 km · Vendu 167 000 $ (1 658 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +9 185 $ | 208 140 $ Poids 0 % |
| 10 | 283, rue Oak, Shawville 2024-07-03 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 485 625 $ Poids 0 % |
| 11 | 370, rue Hillcrest, Shawville 2024-08-16 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 277 693 $ Poids 0 % |
| 12 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 300 573 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.