82 Chemin MORLEY · Clarendon
Valeur estimée
350 800 $
Chalet · 3 605 $/m² · 97,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 208 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055642228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
84015055642228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 70 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6-C, chemin Richardson Side, Clarendon 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 341 000 $ (3 152 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 519 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −22 165 $ | 368 178 $ Poids 4 % |
| 2 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 762 $ Poids 0 % |
| 3 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 219 313 $ Poids 0 % |
| 4 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 344 803 $ Poids 0 % |
| 5 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 324 456 $ Poids 0 % |
| 6 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 328 223 $ Poids 0 % |
| 7 | 310, rue Dundas, Shawville 2024-07-10 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (4 326 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 638 $ Poids 0 % |
| 8 | 189, 11ième concession, Clarendon 2024-08-16 · 4.2 km · Vendu 167 000 $ (1 658 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 202 389 $ Poids 0 % |
| 9 | 283, rue Oak, Shawville 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 471 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.