77 Chemin MORLEY · Clarendon
Valeur estimée
500 300 $
Chalet · 4 871 $/m² · 102,7 m² · constr. 2009 · terrain 8 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 431 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 315 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055663390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
84015055663390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 82 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6-C, chemin Richardson Side, Clarendon 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 341 000 $ (3 152 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 519 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 432 952 $ Poids 3 % |
| 2 | 1C, chemin York, Clarendon 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 523 000 $ (4 425 $/m²) 118,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −34 291 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 589 471 $ Poids 3 % |
| 3 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 591 $ Poids 0 % |
| 4 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 337 $ Poids 0 % |
| 5 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 272 387 $ Poids 0 % |
| 6 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 392 386 $ Poids 0 % |
| 7 | 189, 11ième concession, Clarendon 2024-08-16 · 4.0 km · Vendu 167 000 $ (1 658 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 218 557 $ Poids 0 % |
| 8 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 397 200 $ Poids 0 % |
| 9 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 963 $ Poids 0 % |
| 10 | 310, rue Dundas, Shawville 2024-07-10 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (4 326 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 530 693 $ Poids 0 % |
| 11 | 283, rue Oak, Shawville 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 527 168 $ Poids 0 % |
| 12 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 148 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.