12 Chemin MCLEAN · Clarendon
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 115,2 m² · constr. 1966 · terrain 5 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 459,6 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 259 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055691784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
84015055691784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 73 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1C, chemin York, Clarendon 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 523 000 $ (4 425 $/m²) 118,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −44 455 $ | 520 370 $ Poids 1 % |
| 2 | 6-C, chemin Richardson Side, Clarendon 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 341 000 $ (3 152 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 519 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 398 090 $ Poids 1 % |
| 3 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 593 $ Poids 0 % |
| 4 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 234 852 $ Poids 0 % |
| 5 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 237 602 $ Poids 0 % |
| 6 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +33 354 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 029 $ Poids 0 % |
| 7 | 310, rue Dundas, Shawville 2024-07-10 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (4 326 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 517 356 $ Poids 0 % |
| 8 | 189, 11ième concession, Clarendon 2024-08-16 · 3.9 km · Vendu 167 000 $ (1 658 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 218 067 $ Poids 0 % |
| 9 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 356 699 $ Poids 0 % |
| 10 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 372 626 $ Poids 0 % |
| 11 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 313 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 370, rue Hillcrest, Shawville 2024-08-16 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 289 176 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.