355 Chemin 9E CONCESSION · Clarendon
Valeur estimée
445 500 $
Chalet · 3 365 $/m² · 132,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 684,2 m²
Frontage
49 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 257 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055696656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
84015055696656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 78 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419C, chemin 9ième Concession, Clarendon 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 742 $/m²) 155 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −30 984 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 898 $ Poids 30 % |
| 2 | 1C, chemin York, Clarendon 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 523 000 $ (4 425 $/m²) 118,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +31 415 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 568 883 $ Poids 2 % |
| 3 | 6-C, chemin Richardson Side, Clarendon 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 341 000 $ (3 152 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 519 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 432 013 $ Poids 2 % |
| 4 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 267 320 $ Poids 0 % |
| 5 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 4.5 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.