1 Chemin GLACKAS · Clarendon
Valeur estimée
489 600 $
Chalet · 4 101 $/m² · 119,4 m² · terrain 3 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 453,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 256 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055697330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
84015055697330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 81 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1C, chemin York, Clarendon 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 523 000 $ (4 425 $/m²) 118,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 117 $ Poids 3 % |
| 2 | 6-C, chemin Richardson Side, Clarendon 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 341 000 $ (3 152 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 519 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 168 $ Poids 3 % |
| 3 | 189, 11ième concession, Clarendon 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 167 000 $ (1 658 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 704 $ Poids 0 % |
| 4 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 4.5 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 507 $ Poids 0 % |
| 5 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 4.5 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 476 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.