9 Chemin BAIE-ALPHA · Clarendon
Valeur estimée
323 000 $
Chalet · 3 283 $/m² · 98,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 129,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 129,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 178 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055712604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
84015055712604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 66 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6-C, chemin Richardson Side, Clarendon 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 341 000 $ (3 152 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 519 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 357 976 $ Poids 13 % |
| 2 | 189, 11ième concession, Clarendon 2024-08-16 · 3.9 km · Vendu 167 000 $ (1 658 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −15 865 $ | 182 426 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.