35 Chemin 4IEME CONCESSION · Clarendon
Valeur estimée
420 700 $
Autre · 3 846 $/m² · 109,4 m² · constr. 1983 · terrain 445 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 799,9 m²
Frontage
543,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 187 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
064569973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
84015064569973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 75 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57 à 63, chemin de Bristol, Bristol 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 633 000 $ (5 553 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 610 734 $ Poids 0 % |
| 2 | 225C, route 148, Clarendon 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 795 $/m²) 91,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 291 $ Poids 0 % |
| 3 | 25, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 176 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.