103 Chemin ZION LINE · Clarendon
Valeur estimée
532 300 $
Autre · terrain 413 044,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 044,1 m²
Frontage
771,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 188 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
064729376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
18 700 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
84015064729376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 84 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41C, 5e Concession, Clarendon 2025-03-25 · 844 m · Vendu 618 000 $ Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 777 $ Poids 30 % |
| 2 | 160C, chemin Zion, Clarendon 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 16 % |
| 3 | 225C, route 148, Clarendon 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 795 $/m²) 91,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 4 % |
| 4 | 103, route 148, Bristol 2026-03-05 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 079 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 2 % |
| 5 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 450 $ Poids 1 % |
| 6 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 1 % |
| 7 | 48, avenue Victoria, Shawville 2026-01-21 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 1 % |
| 8 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 1 % |
| 9 | 231, avenue Sunnyside, Shawville 2026-03-04 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (3 378 $/m²) 51,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 0 % |
| 10 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue Alfred, Shawville 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (2 518 $/m²) 55,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.