106 Chemin 5IEME CONCESSION · Clarendon
Valeur estimée
210 400 $
Chalet · 2 761 $/m² · 76,2 m² · constr. 1970 · terrain 258 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 228,8 m²
Frontage
268,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 144 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
064839221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
84015064839221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 49 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 112 638 $ Poids 5 % |
| 2 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 233 181 $ Poids 3 % |
| 3 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 102 672 $ Poids 3 % |
| 4 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 370 896 $ Poids 3 % |
| 5 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 102 $ Poids 3 % |
| 6 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 2.5 km · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 317 180 $ Poids 2 % |
| 7 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 189 561 $ Poids 2 % |
| 8 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 310 514 $ Poids 1 % |
| 9 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 290 325 $ Poids 0 % |
| 10 | 580, rue King, Shawville 2024-09-24 · 3.3 km · Vendu 288 800 $ (3 624 $/m²) 79,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 319 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 573, rue King, Shawville 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 892 $/m²) 87,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 195 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.