100 Concession 5E · Clarendon
Valeur estimée
84 000 $
Autre · 1 505 $/m² · 55,8 m² · terrain 254 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 809,9 m²
Frontage
265,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
34 400 $
Rôle antérieur 20 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
064857598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 900 $
ID provincial
84015064857598800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 5 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue Sunnyside, Shawville 2026-03-04 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (3 378 $/m²) 51,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 121 $ Poids 4 % |
| 2 | 51, rue Alfred, Shawville 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (2 518 $/m²) 55,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 225 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.