325 Route 148 · Clarendon
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 171 m² · constr. 1900 · terrain 22 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 990,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 204 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
064967711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
84015064967711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 602
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 69 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 945 $ Poids 15 % |
| 2 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 559 $ Poids 8 % |
| 3 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 113 414 $ Poids 8 % |
| 4 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +44 764 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 292 482 $ Poids 8 % |
| 5 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 008 $ Poids 7 % |
| 6 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +45 264 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 438 163 $ Poids 6 % |
| 7 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −46 313 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 209 $ Poids 6 % |
| 8 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +74 988 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 433 628 $ Poids 4 % |
| 9 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 139 513 $ Poids 4 % |
| 10 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 211 253 $ Poids 2 % |
| 11 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 507 158 $ Poids 2 % |
| 12 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 120 789 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.