Route 148 · Clarendon
Valeur estimée
243 100 $
Autre · 2 200 $/m² · 110,5 m² · terrain 307 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 178,2 m²
Frontage
203,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 147 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
064977999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
84015064977999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 55 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 134 $ Poids 19 % |
| 2 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 828 $ Poids 13 % |
| 3 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 654 $ Poids 13 % |
| 4 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 466 $ Poids 13 % |
| 5 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 650 $ Poids 10 % |
| 6 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 139 $ Poids 10 % |
| 7 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 028 $ Poids 10 % |
| 8 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 994 $ Poids 9 % |
| 9 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 003 $ Poids 8 % |
| 10 | 222, avenue Sunnyside, Shawville 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (1 953 $/m²) 111,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 451 $ Poids 8 % |
| 11 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 559 $ Poids 7 % |
| 12 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie +37 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 030 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.