323 Route 148 · Clarendon
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 196,6 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 204 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
064986870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
84015064986870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 545
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 71 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 825 $ Poids 9 % |
| 2 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 818 $ Poids 8 % |
| 3 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 530 $ Poids 6 % |
| 4 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 834 $ Poids 5 % |
| 5 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 312 717 $ Poids 2 % |
| 6 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +80 485 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 473 384 $ Poids 2 % |
| 7 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie −30 949 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 214 613 $ Poids 2 % |
| 8 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 449 890 $ Poids 1 % |
| 9 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 131 272 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.