371 Route 148 · Clarendon
Valeur estimée
181 100 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 101,1 m² · constr. 1960 · terrain 13 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 465,9 m²
Frontage
182,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 113 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065044640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
84015065044640600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 42 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 552 $ Poids 52 % |
| 2 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 95 851 $ Poids 50 % |
| 3 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 346 247 $ Poids 49 % |
| 4 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 122 947 $ Poids 49 % |
| 5 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 115 398 $ Poids 42 % |
| 6 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 187 010 $ Poids 40 % |
| 7 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 363 761 $ Poids 37 % |
| 8 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 184 825 $ Poids 32 % |
| 9 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 430 $ Poids 31 % |
| 10 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 281 428 $ Poids 29 % |
| 11 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 352 149 $ Poids 29 % |
| 12 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 237 234 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.