367 Route 148 · Clarendon
Valeur estimée
155 000 $
Unifamiliale · 1 492 $/m² · 103,9 m² · constr. 1910 · terrain 2 248 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 75 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065053585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
84015065053585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 34 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 104 633 $ Poids 49 % |
| 2 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 553 $ Poids 44 % |
| 3 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 814 $ Poids 43 % |
| 4 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 757 $ Poids 43 % |
| 5 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 307 031 $ Poids 36 % |
| 6 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 629 $ Poids 35 % |
| 7 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 083 $ Poids 34 % |
| 8 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 513 $ Poids 31 % |
| 9 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 039 $ Poids 31 % |
| 10 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 590 $ Poids 25 % |
| 11 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 357 162 $ Poids 24 % |
| 12 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 261 423 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.