88 Chemin CALUMET EST · Clarendon
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 112,8 m² · constr. 1975 · terrain 8 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 759,8 m²
Frontage
185 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 122 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065191133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
84015065191133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 602
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 52 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 953 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 391 322 $ Poids 65 % |
| 2 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 354 $ Poids 56 % |
| 3 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 516 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 000 $ Poids 50 % |
| 4 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 753 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 375 192 $ Poids 49 % |
| 5 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 566 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 415 669 $ Poids 49 % |
| 6 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 295 $ Poids 40 % |
| 7 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 392 325 $ Poids 32 % |
| 8 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 894 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 467 $ Poids 32 % |
| 9 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 916 $ Poids 32 % |
| 10 | 350, rue Clarendon, Shawville 2024-12-17 · 953 m · Vendu 305 000 $ (2 803 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 399 609 $ Poids 32 % |
| 11 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 254 932 $ Poids 29 % |
| 12 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 138 538 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.