37 Chemin CLAUDE · Clarendon
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 147,7 m² · constr. 2022 · terrain 3 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 808,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 232 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065348605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
84015065348605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 75 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 376 $ Poids 18 % |
| 2 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −49 704 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 573 064 $ Poids 9 % |
| 3 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 496 408 $ Poids 5 % |
| 4 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 551 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 447 441 $ Poids 5 % |
| 5 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 373 540 $ Poids 5 % |
| 6 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +45 365 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 275 863 $ Poids 4 % |
| 7 | 370, rue Hillcrest, Shawville 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +33 475 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 332 197 $ Poids 3 % |
| 8 | 310, rue Dundas, Shawville 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 326 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +81 979 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 658 904 $ Poids 3 % |
| 9 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 991 $ Poids 3 % |
| 10 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +64 473 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 427 592 $ Poids 3 % |
| 11 | 350, rue Clarendon, Shawville 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 803 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +54 524 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 448 527 $ Poids 2 % |
| 12 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 286 030 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.