23 Chemin CLAUDE · Clarendon
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 138,3 m² · constr. 2023 · terrain 3 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 808,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 291 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065358282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
84015065358282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 77 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 618 $ Poids 23 % |
| 2 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 595 $ Poids 7 % |
| 3 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 483 068 $ Poids 6 % |
| 4 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 174 $ Poids 6 % |
| 5 | 370, rue Hillcrest, Shawville 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 322 748 $ Poids 5 % |
| 6 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 442 $ Poids 3 % |
| 7 | 401, rue Maple, Shawville 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 402 000 $ (3 583 $/m²) 112,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 915 $ · Ajust. superficie +46 757 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 568 871 $ Poids 3 % |
| 8 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 194 734 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.