651 Route 303 NORD · Clarendon
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 97,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 213,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 107 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065365157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
84015065365157100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 55 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 224 970 $ Poids 27 % |
| 2 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −26 860 $ | 328 842 $ Poids 23 % |
| 3 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 366 076 $ Poids 19 % |
| 4 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 337 372 $ Poids 13 % |
| 5 | 283, rue Oak, Shawville 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 483 099 $ Poids 11 % |
| 6 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 441 $ Poids 10 % |
| 7 | 310, rue Dundas, Shawville 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 326 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −27 470 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 205 $ Poids 9 % |
| 8 | 350, rue Clarendon, Shawville 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 803 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 603 $ Poids 9 % |
| 9 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 242 445 $ Poids 9 % |
| 10 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 113 354 $ Poids 8 % |
| 11 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 169 $ Poids 6 % |
| 12 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 290 325 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.