675 Route 303 NORD · Clarendon
Valeur estimée
199 400 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 78,3 m² · constr. 1965 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 79 800 $ +9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065389338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
84015065389338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 46 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 290 877 $ Poids 9 % |
| 2 | 283, rue Oak, Shawville 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 430 582 $ Poids 3 % |
| 3 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 844 $ Poids 3 % |
| 4 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 307 522 $ Poids 2 % |
| 5 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 103 745 $ Poids 2 % |
| 6 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 187 455 $ Poids 2 % |
| 7 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 2.7 km · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge −30 447 $ | 312 928 $ Poids 2 % |
| 8 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 254 968 $ Poids 1 % |
| 9 | 580, rue King, Shawville 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 288 800 $ (3 624 $/m²) 79,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 315 648 $ Poids 1 % |
| 10 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 230 743 $ Poids 1 % |
| 11 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 111 084 $ Poids 1 % |
| 12 | 383, rue Queen, Shawville 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 259 000 $ (2 761 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 277 943 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.