226 Chemin 8IEME CONCESSION · Clarendon
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 178,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 175 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065462072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
84015065462072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
268 750 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 73 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 431 $ Poids 9 % |
| 2 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −23 127 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 440 610 $ Poids 3 % |
| 3 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −37 050 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 498 221 $ Poids 2 % |
| 4 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 876 $ Poids 1 % |
| 5 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 336 406 $ Poids 1 % |
| 6 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 913 $ Poids 1 % |
| 7 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 384 597 $ Poids 1 % |
| 8 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +34 507 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 490 118 $ Poids 1 % |
| 9 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +54 432 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 649 530 $ Poids 0 % |
| 10 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 337 735 $ Poids 0 % |
| 11 | 419C, chemin 9ième Concession, Clarendon 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (2 742 $/m²) 155 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +32 218 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 099 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +51 014 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 487 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.