215 Chemin 8IEME CONCESSION · Clarendon
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 89,9 m² · constr. 1959 · terrain 6 215,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 215,7 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 124 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065470841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
84015065470841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 54 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 311 378 $ Poids 12 % |
| 2 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 206 306 $ Poids 10 % |
| 3 | 283, rue Oak, Shawville 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 443 582 $ Poids 5 % |
| 4 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 968 $ Poids 4 % |
| 5 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 307 651 $ Poids 4 % |
| 6 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 663 $ Poids 3 % |
| 7 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 223 266 $ Poids 3 % |
| 8 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 109 674 $ Poids 3 % |
| 9 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 263 808 $ Poids 2 % |
| 10 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 2.7 km · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 332 095 $ Poids 2 % |
| 11 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 194 633 $ Poids 2 % |
| 12 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 319 637 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.