213 Chemin 8IEME CONCESSION · Clarendon
Valeur estimée
184 300 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 72,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 125,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 500 $
Rôle antérieur 77 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065480383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
84015065480383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 42 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 290 172 $ Poids 2 % |
| 2 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −870 $ | 176 479 $ Poids 1 % |
| 3 | 580, rue King, Shawville 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 288 800 $ (3 624 $/m²) 79,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 304 415 $ Poids 1 % |
| 4 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 217 684 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.