681 Route 303 NORD · Clarendon
Valeur estimée
194 100 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 99,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 656,7 m²
Frontage
121,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 77 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065491480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
84015065491480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 44 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 221 828 $ Poids 9 % |
| 2 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 329 051 $ Poids 8 % |
| 3 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 370 579 $ Poids 7 % |
| 4 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 332 130 $ Poids 4 % |
| 5 | 283, rue Oak, Shawville 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 477 134 $ Poids 4 % |
| 6 | 310, rue Dundas, Shawville 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 326 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 261 $ Poids 4 % |
| 7 | 350, rue Clarendon, Shawville 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 803 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 527 $ Poids 3 % |
| 8 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 764 $ Poids 2 % |
| 9 | 388, rue Clarendon, Shawville 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 679 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 342 035 $ Poids 2 % |
| 10 | 370, rue Hillcrest, Shawville 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 272 646 $ Poids 2 % |
| 11 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 252 $ Poids 2 % |
| 12 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 294 513 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.