9 Chemin CARDINAL · Clarendon
Valeur estimée
416 300 $
Chalet · 3 057 $/m² · 136,2 m² · constr. 1940 · terrain 14 349,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 349,8 m²
Frontage
223,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 256 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065613632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
84015065613632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 75 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419C, chemin 9ième Concession, Clarendon 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 742 $/m²) 155 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 607 $ Poids 23 % |
| 2 | 1C, chemin York, Clarendon 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 523 000 $ (4 425 $/m²) 118,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +39 822 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 558 985 $ Poids 1 % |
| 3 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 661 $ Poids 0 % |
| 4 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 976 $ Poids 0 % |
| 5 | 310, rue Dundas, Shawville 2024-07-10 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (4 326 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +57 104 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 562 779 $ Poids 0 % |
| 6 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 407 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.