Concession 11E · Clarendon
Valeur estimée
428 200 $
Autre · 11 994 $/m² · 35,7 m² · constr. 2018 · terrain 470 971,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 971,5 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 89 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065855902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
23 800 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
84015065855902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 76 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Morley, Clarendon 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 541 $ Poids 5 % |
| 2 | C-10, chemin York, Clarendon 2025-03-10 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 242 789 $ Poids 1 % |
| 3 | C10, chemin Richardson Side, Clarendon 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 665 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.