184 Chemin 12IEME CONCESSION · Clarendon

Valeur estimée

428 300 $

Unifamiliale · terrain 25 076,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 428 300 $

P10 389 100 $P90 636 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

25 076,5 m²

Frontage

158,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

399 900 $

40 %

60 %

Terrain 161 700 $Bâtiment 238 200 $

Rôle antérieur 283 200 $ +41.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

066201990600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

11874

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

161 700 $

Valeur bâtiment

238 200 $

Rôle antérieur

283 200 $

ID provincial

84015066201990600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

428 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

3 007

Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur

Position dans Clarendon

P76

Vaut plus que 76 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021355 800 $

2022383 400 $+8 %

2023339 000 $-12 %

2024395 600 $+17 %

2025433 000 $+9 %

2026428 300 $-1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	977, Route 303, Clarendon 2024-03-11 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (1 738 $/m²) 187 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	411 238 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

977, Route 303, Clarendon

2024-03-11 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (1 738 $/m²)

187 m² · constr. 1972

Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

411 238 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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