13 Chemin GREERMOUNT · Clarendon

Valeur estimée

67 500 $

Autre · 2 250 $/m² · 30 m² · constr. 1931 · terrain 7 985 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 67 500 $

Rôle 19 000 $P10 49 300 $P90 151 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

30 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 985 m²

Frontage

64 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

19 000 $

58 %

42 %

Terrain 11 100 $Bâtiment 7 900 $

Rôle antérieur 13 000 $ +46.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

066452169900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1931

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

11893

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 100 $

Valeur bâtiment

7 900 $

Rôle antérieur

13 000 $

ID provincial

84015066452169900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

67 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

3 007

Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur

Position dans Clarendon

Vaut plus que 1 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202152 500 $

202259 200 $+13 %

202354 300 $-8 %

202455 900 $+3 %

202554 800 $-2 %

202667 500 $+23 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

C222, chemin 12ème Concession, Clarendon

2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 190 000 $

Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

207 585 $

Poids 20 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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