300 Route 148 · Clarendon
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 135 m² · constr. 1967 · terrain 2 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 608,5 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 127 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074968188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
84015074968188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 57 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 299 889 $ Poids 15 % |
| 2 | 103, route 148, Bristol 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 079 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 287 808 $ Poids 12 % |
| 3 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 394 020 $ Poids 8 % |
| 4 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 390 534 $ Poids 7 % |
| 5 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 131 $ Poids 7 % |
| 6 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +47 560 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 455 968 $ Poids 6 % |
| 7 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 427 020 $ Poids 5 % |
| 8 | 222, avenue Sunnyside, Shawville 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (1 953 $/m²) 111,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 294 280 $ Poids 3 % |
| 9 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 324 222 $ Poids 3 % |
| 10 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 216 971 $ Poids 3 % |
| 11 | 350, rue Clarendon, Shawville 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 803 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +36 723 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 430 726 $ Poids 2 % |
| 12 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 266 218 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.