11 Chemin HERBIE · Clarendon
Valeur estimée
387 100 $
Autre · 1 651 $/m² · 234,4 m² · constr. 1977 · terrain 69 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 496,6 m²
Frontage
212,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 201 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074985633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
84015074985633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 73 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146-152, chemin Calumet, Shawville 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (1 403 $/m²) 260,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 544 $ Poids 3 % |
| 2 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 562 109 $ Poids 3 % |
| 3 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 2.6 km · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 267 119 $ Poids 2 % |
| 4 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 386 $ Poids 1 % |
| 5 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 227 $ Poids 1 % |
| 6 | 45, avenue Victoria, Shawville 2025-01-13 · 2.9 km · Vendu 327 000 $ (1 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +39 920 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 462 342 $ Poids 1 % |
| 7 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 3.1 km · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 485 990 $ Poids 0 % |
| 8 | 228-232, Rue Centre, Shawville 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 689 900 $ (2 804 $/m²) 246 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 408 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 768 052 $ Poids 0 % |
| 9 | 228-232, Rue Centre, Shawville 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 689 900 $ (2 804 $/m²) 246 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 408 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 768 052 $ Poids 0 % |
| 10 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 397 449 $ Poids 0 % |
| 11 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 344 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 518, rue King, Shawville 2024-10-18 · 3.6 km · Vendu 804 710 $ (3 266 $/m²) 246,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +162 347 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge −80 471 $ | 866 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.