280 Route 148 · Clarendon
Valeur estimée
166 400 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 81,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 84 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074987764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
84015074987764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 38 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225C, route 148, Clarendon 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 795 $/m²) 91,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 155 $ Poids 42 % |
| 2 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 105 329 $ Poids 5 % |
| 3 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 416 $ Poids 5 % |
| 4 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 115 334 $ Poids 4 % |
| 5 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 2.4 km · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge −24 037 $ | 324 888 $ Poids 4 % |
| 6 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 378 681 $ Poids 2 % |
| 7 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 238 810 $ Poids 1 % |
| 8 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 264 825 $ Poids 1 % |
| 9 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −30 020 $ | 297 935 $ Poids 1 % |
| 10 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 224 393 $ Poids 1 % |
| 11 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 194 248 $ Poids 1 % |
| 12 | 283, rue Oak, Shawville 2024-07-03 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 445 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.