278 Route 148 · Clarendon
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 91,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,2 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 132 600 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074997171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
84015074997171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 58 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225C, route 148, Clarendon 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 795 $/m²) 91,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 169 556 $ Poids 57 % |
| 2 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 110 696 $ Poids 6 % |
| 3 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 170 377 $ Poids 5 % |
| 4 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 109 865 $ Poids 5 % |
| 5 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 2.5 km · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 335 676 $ Poids 4 % |
| 6 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 86 884 $ Poids 3 % |
| 7 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −30 678 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 730 $ Poids 3 % |
| 8 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 309 662 $ Poids 2 % |
| 9 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 175 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 327 973 $ Poids 2 % |
| 10 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 364 506 $ Poids 2 % |
| 11 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 252 003 $ Poids 1 % |
| 12 | 350, rue Clarendon, Shawville 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 803 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 344 389 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.