320 Route 148 · Clarendon
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 132 m² · constr. 1966 · terrain 5 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 853 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 148 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075021092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
84015075021092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 65 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 295 523 $ Poids 29 % |
| 2 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 387 678 $ Poids 19 % |
| 3 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 142 940 $ Poids 18 % |
| 4 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 506 $ Poids 15 % |
| 5 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +42 114 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 450 522 $ Poids 12 % |
| 6 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 422 196 $ Poids 12 % |
| 7 | 222, avenue Sunnyside, Shawville 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (1 953 $/m²) 111,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 290 260 $ Poids 7 % |
| 8 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 247 $ Poids 6 % |
| 9 | 350, rue Clarendon, Shawville 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 803 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +32 518 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 426 521 $ Poids 6 % |
| 10 | 388, rue Clarendon, Shawville 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 679 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 386 514 $ Poids 3 % |
| 11 | 284, rue Marion, Shawville 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 423 $/m²) 108,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +40 902 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 478 905 $ Poids 3 % |
| 12 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 628 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.