84 Chemin CALUMET EST · Clarendon
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 1 661 $/m² · 153,3 m² · constr. 1961 · terrain 6 769,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 769,6 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 137 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075101383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
84015075101383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 545
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 56 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 625 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 310 792 $ Poids 39 % |
| 2 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 888 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 811 $ Poids 35 % |
| 3 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 276 220 $ Poids 19 % |
| 4 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −40 783 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 519 286 $ Poids 19 % |
| 5 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 106 $ Poids 9 % |
| 6 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +35 052 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 458 730 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.