262 Chemin 7E CONCESSION · Clarendon
Valeur estimée
709 900 $
Autre · terrain 949 182,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
949 182,2 m²
Frontage
543,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
806 800 $
Rôle antérieur 581 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075229580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 400 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
581 700 $
ID provincial
84015075229580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 93 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, croissant Howard, Shawville 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 000 $ Poids 35 % |
| 2 | 9, croissant Howard, Shawville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 34 % |
| 3 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 26 % |
| 4 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 25 % |
| 5 | 293, rue Argue, Shawville 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 24 % |
| 6 | 0, rue Dundas, Shawville 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 61 620 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 816 $ Poids 21 % |
| 7 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 094 $ Poids 20 % |
| 8 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 19 % |
| 9 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 999 $ Poids 18 % |
| 10 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 022 $ Poids 15 % |
| 11 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 13 % |
| 12 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.